Lo primero que debemos preguntarte es: ¿sabes realmente qué estás buscando?
Ya se trate de la primera vez que compras, o que hayas comprado anteriormente, tienes que preguntarse por qué quieres comprar:
- ¿Te estás planteando mudarte a otra zona por un cambio en su estilo de vida, o se trata de una posibilidad y no de una necesidad?
- ¿Qué te gustaría que tu casa tuviera y qué no tiene la actual?
- ¿Cuáles son tus prioridades? ¿Qué aspectos tienes claro que no deseas en tu nueva vivienda o propiedad?
Define tus objetivos y valora tu capacidad económica, para conseguir la casa de tus sueños, ya sea una casa de alto nivel, en la periferia, o un piso en el centro de Valencia, Torrent o de tu ciudad objetivo.
La decisión de comprar una vivienda es algo muy personal que implica factores tanto materiales como inmateriales.
Además de la situación personal, también hay que considerar y valorar las condiciones del mercado, los costes financieros y las expectativas futuras.
La siguiente relación de preguntas puede ayudarte a la hora de tomar una decisión sobre si debes seguir adelante o no con la compra de una vivienda. Tu agente inmobiliario puede facilitarte la información necesaria acerca de estas cuestiones y proporcionarte importantes datos y posibilidades de los mercados locales.
CUESTIONES A TENER EN CUENTA A LA HORA DE COMPRAR
• ¿Cuánto tiempo tienes previsto vivir en ella?
• ¿Cuánto puedes pagar mensualmente en concepto de gastos relacionados con la vivienda?
• ¿Qué gastos globales supone mantener una vivienda en propiedad?
• Los gastos globales a tener en cuenta pueden ser los siguientes:
– Pagos de la hipoteca (en función de los tipos de interés y de los plazos)
– Impuestos de bienes inmuebles
– Seguros del inmueble
– Consumos de luz, agua, etc.
– Gastos de mantenimiento
– Cualquier otro pago o gasto esporádico
• ¿Esperas que los gastos relacionados con la vivienda aumenten o disminuyan en el futuro? (la fluctuación en los tipos de interés puede considerarse uno de los factores más determinantes)
• ¿Qué otros gastos adicionales debes tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda? (gastos de traslado, mudanza, etc.)
• ¿Resulta beneficiosa la situación actual del mercado local para la compra? ¿Cuáles son tus expectativas respecto a los precios futuros?
• ¿Tienes la posibilidad de optar por algún programa de ayuda económica para la adquisición de vivienda, que contribuya a reducir los gastos o costes de la vivienda en propiedad?
OTROS FACTORES A TENER EN CUENTA
• ¿Cuáles son sus preferencias personales sobre el tipo de vivienda en la que desea vivir?
• ¿En qué medida incide la localización en tus preferencias inmobiliarias?
• ¿Cómo esperas que cambie tu situación personal en lo que respecta a las futuras necesidades inmobiliarias?
• ¿Cuáles son tus expectativas con respecto a tu futuro laboral?
• ¿Cuáles son tus objetivos personales y financieros a largo plazo en lo que respecta a la vivienda?
